投资大数据丨深谋远略:投资者认定向好之势强于阻力

  • 日期:07-31
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  1.中国依旧吸引全球目光;

  2.中国经济增速虽有所放缓,但投资额未减反增,多以长线投资策略为考量;

  3.资产增值城市选择仍以稳中求胜为主线,上海稳居第一

  从区域层面而言,华东地区仍然是资产增值者们的优选,其后的是华南地区,主要得益于粤港澳大湾区一体化发展所带来的乐观前景。在城市选择方面,上海毫无意外地获得票数第一,39.7%的投资者对“东方巴黎”的长期发展保持乐观。北京获得了23.9%的投票,深圳则获得了20.6%。虽然新兴城市拥有良好的发展潜力,但对新兴城市的态度仍偏保守。

  同时,高力国际华东区也主要针对上海物业市场,从写字楼、商务园区、零售、物流仓储以及投资市场进行了2019上半年的回顾以及下半年展望。

  1. 写字楼市场:2019年上半年,上海写字楼市场需求回落,其中核心区市场较为明显。

  2.商务园区市场:尽管需求放缓给租金带来一定压力,但上海商务园区市场仍于上半年吸引了一些来自科技与通信行业的大型租户入驻。

  3.零售物业市场:2019年上半年,各类网红品牌与国际时尚品牌的良好发展势头使上海零售物业需求的保持稳健。但由于年内供应量较大,年末空置率或将被小幅推升,并导致平均租金轻微的下降。

  4.工业物业市场:上海物流园区较高的税收要求与租金为一些对成本敏感的租户带来压力,从而寻求迁移至邻近城市的机会。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  报告来源:高力国际

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