2019年二季度15家标杆房企财务指标排行榜

  • 日期:09-26
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零壹金融3天前我想分享

作者:杨锡文

在《中国行业信贷资产报告之房地产业》中,作者将房地产行业视为虚拟企业,并使用梨森模型选择了17个财务指标来分析这些指标与房地产行业信贷资产的信贷比率之间的关系。总体而言,某些财务指标与不良率之间存在显着相关性。基于发现的相关性,作者试图选择总资产中排名前15位的房地产企业,并探索这些企业的相关财务指标。 I.盈利能力指标:华侨城上海临港市领导最后,作者选择了总资产净利润率(ROA)和股本回报率(ROE)指标,以观察15家房地产公司的状况(表1)。在2019年第二季度,ROA最高的公司是:上海临港,为3.5%。 ROE最高的公司是:华夏幸福,占11.85%。前五个指标是:华夏幸福,上海临港,金科和陆家嘴。同时,保利地产,万科和荣盛发展在两项指标中均排名前十。表1 2019年Q2排名前15位的房地产企业

资料来源:风,零智囊团II。运营能力:中国领先企业,华夏幸福和招商局蛇口的底线。从运营能力的角度来看,最高的库存周转率是格陵兰控股,中国企业和陆家嘴。应收账款周转率最高的是金地集团,万科和新城控股。其中两家中国公司名列前五名。此外,陆家嘴,雅戈尔,万科,金地和金科的股票也位列前十名。招商局蛇口,华夏幸福和上海临港这两个指标排名较低。

表2 top15房地产企业2019年第二季度运营能力

资料来源:风,零智囊团

3.短期偿付能力:保利房地产首先,新城控股和万科最终选择了短期偿付能力指标,例如《中国行业信贷资产报告之房地产业》中的流动比率,速动比率,现金流量比率和现金比率,以及不良比率相关性分析表明,速动比率,现金流量比率等指标与不良率呈正相关。在这里,笔者选择流动比率,速动比率和现金流量比率这三个比率来观察15家房地产企业的情况(表3)。从三个指标的综合表现来看,保利地产在三个指标中排名第一,其次是金地集团,招商局蛇口的三个指标也排名前十。现金流量的前三名分别是:雅戈尔,保利房地产和招商局蛇口;上海临港,华夏幸福和华侨城A排名较低。

表3 2019年第二季度Top15房地产企业短期偿付能力

资料来源:风,零智囊团

4.长期偿付能力:雅戈尔和中国企业排名第一。中南建设和新城控股的最终作者选择了《中国行业信贷资产报告之房地产业》中的长期偿付能力指标,如资产负债率,权益比,利息担保倍数和权益乘数。与不良率的相关性分析表明,资产负债率,不良率等指标也具有显着的相关性。在这里,笔者选择资产负债率和权益乘数两个指标来观察15家房地产企业的状况(表4)。从这两个指标来看,中国南方建设,绿地集团和华夏幸福的资产负债率最高。雅戈尔,上海临港和中国企业的资产负债率最低;上海临港,新城控股和万科的股权乘数最高,而中国企业和招商局蛇口雅戈尔的股权乘数最低。

表4 Top15房地产公司2019年第二季度的长期偿付能力

资料来源:风,零智囊团

五,增长能力指标:金科股份,金地集团,陆家嘴和中国企业集团最终通过选择单季度收入增长率,净利润同比增长率和总资产来选择15家房地产公司的增长率增长率。性指标。总体而言,金科的三个指标位居前三名,其次是金帝集团和中南建设。陆家嘴和中国公司在这三个指标中排名倒数第二。同时,值得注意的是,上海的港对港收入和净利润在同比增长率中排名较低,但其总资产增长率却排名第一。根据其资产负债表,总资产增长主要归因于报告期内的无形资产。显着增长(同比增长1400%)。 (表5)。

表5 Top15房地产企业2019年第二季度增长能力

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作者:杨锡文

在《中国行业信贷资产报告之房地产业》中,作者将房地产行业视为虚拟企业,并使用梨森模型选择了17个财务指标来分析这些指标与房地产行业信贷资产的信贷比率之间的关系。总体而言,某些财务指标与不良率之间存在显着相关性。基于发现的相关性,作者试图选择总资产中排名前15位的房地产企业,并探索这些企业的相关财务指标。 I.盈利能力指标:华侨城上海临港市领导最后,作者选择了总资产净利润率(ROA)和股本回报率(ROE)指标,以观察15家房地产公司的状况(表1)。在2019年第二季度,ROA最高的公司是:上海临港,为3.5%。 ROE最高的公司是:华夏幸福,占11.85%。前五个指标是:华夏幸福,上海临港,金科和陆家嘴。同时,保利地产,万科和荣盛发展在两项指标中均排名前十。表1 2019年Q2排名前15位的房地产企业

资料来源:风,零智囊团II。运营能力:中国领先企业,华夏幸福和招商局蛇口的底线。从运营能力的角度来看,最高的库存周转率是格陵兰控股,中国企业和陆家嘴。应收账款周转率最高的是金地集团,万科和新城控股。其中两家中国公司名列前五名。此外,陆家嘴,雅戈尔,万科,金地和金科的股票也位列前十名。招商局蛇口,华夏幸福和上海临港这两个指标排名较低。

表2 top15房地产企业2019年第二季度运营能力

资料来源:风,零智囊团

3.短期偿付能力:保利房地产首先,新城控股和万科最终选择了短期偿付能力指标,例如《中国行业信贷资产报告之房地产业》中的流动比率,速动比率,现金流量比率和现金比率,以及不良比率相关性分析表明,速动比率,现金流量比率等指标与不良率呈正相关。在这里,笔者选择流动比率,速动比率和现金流量比率这三个比率来观察15家房地产企业的情况(表3)。从三个指标的综合表现来看,保利地产在三个指标中排名第一,其次是金地集团,招商局蛇口的三个指标也排名前十。现金流量的前三名分别是:雅戈尔,保利房地产和招商局蛇口;上海临港,华夏幸福和华侨城A排名较低。

表3 2019年第二季度Top15房地产企业短期偿付能力

资料来源:风,零智囊团

4.长期偿付能力:雅戈尔和中国企业排名第一。中南建设和新城控股的最终作者选择了《中国行业信贷资产报告之房地产业》中的长期偿付能力指标,如资产负债率,权益比,利息担保倍数和权益乘数。与不良率的相关性分析表明,资产负债率,不良率等指标也具有显着的相关性。在这里,笔者选择资产负债率和权益乘数两个指标来观察15家房地产企业的状况(表4)。从这两个指标来看,中国南方建设,绿地集团和华夏幸福的资产负债率最高。雅戈尔,上海临港和中国企业的资产负债率最低;上海临港,新城控股和万科的股权乘数最高,而中国企业和招商局蛇口雅戈尔的股权乘数最低。

表4 Top15房地产公司2019年第二季度的长期偿付能力

资料来源:风,零智囊团

五、增长能力指标:金科股份和金地集团领先、陆家嘴、中资企业通过选择单季度收入增长率、净利润同比增长率和总资产增长率,最终选定了15家房地产企业的增长率。性指标。总体来看,金科的三项指标均位列前三,其次是金地集团和中南建设。在这三项指标中,陆家嘴和中国企业排在最后。同时,值得注意的是,上海港对港收入和净利润同比增速排名较低,但其总资产增速排名第一。根据其资产负债表,报告期内资产总额增长主要是由于其无形资产所致。显著增长(同比增长1400%)。(表5)。

表5前15名房地产企业2009年第二季度增长能力

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